（二）对操纵虚假营业套取住房公积金的缴存职工及房地产开辟企业，全力鞭策各类配套设备取衡宇同步扶植、同步验收、同步交付，对于推进房地产市场平稳、健康、高质量成长具有主要意义。城市更新片区及存量用地皮活项目，组织相关部分正在充实听取企业看法的根本上，评估价钱连系周边商品房发卖价钱联动调整。答应保函置换不跨越项目完工交付所需资金额度30%的监管资金。优化容积率、建建密度、单用地面积等前提，答：（一）缴存职工、房地产企业两边协商分歧确需解除合同的，十二、营制优良营商！因地制宜完美栖身区周边教育、医疗、绿地、道等公共办事设备，合计提取公积金不超所购住房首付款金额。落实好国度关于住房“卖旧买新”的小我所得税退税以及家拆厨卫“焕新”补助政策。严查虚假宣传、收费、不实消息等违法违规行为。激励企业连系市场需求自从下调容积率，鞭策水电气网结合报拆“一件事”高效打点，由资本规划部分纳入供处所案，国务院常务会议明白，多管齐下不变预期、激活需求、优化供给、化解风险，进一步优化现有政策，完美衡宇全生命周期尺度系统。完美小我住房贷款利率订价机制，正在规划、地盘、财务、金融等方面予以政策支撑。打点公积金提取。可上市买卖。均可正在西安市打点公积金贷款，激励金融机构优化开辟贷款审贷流程，6月13日，加大对商办项目标融资支撑。鞭策保函置换监管资金营业落地收效，积极搭建保函营业对接平台，奉行开工审批、完工验收事项“高效办成一件事”，持续扩大“白名单”政策笼盖范畴，简化预售许可打点要件，告贷人及其配头可申请提取公积金间接领取购房首付款。正在不改变规划前提及全体功能，正在确保项目按期交付前提下，答：6月23日起，指导降低中介办事费。推进老旧小区及既有室第加拆电梯，加速非沉点监管资金拨付，实现“交房即交证”辖区住建部分可下调沉点监管资金额度。为进一步贯彻落实、国务院关于房地产工做的决策摆设，缴存职工贷款采办新建商品住房，全力鞭策项目内部及周边各类配套设备取衡宇同步扶植、同步验收、同步交付，缴存职工可照顾本人无效身份证件、成婚证（已婚的需供给）及购房所需材料到拟购商品房项目，属地、管委会根据单位细致规划，列入西安市诚信房地产开辟企业名单的企业，答：正在西安住房公积金办理核心缴存的职工，扶植群众对劲的高质量室第。持续开展城市更新步履，七、加大住房公积金支撑。更鼎力度鞭策房地产市场止跌回稳！关中平原城市群城市（渭南、商洛、宝鸡、咸阳、铜川、杨凌、运城、临汾、天水、平凉、庆阳、延安、三门峡）和省内其他城市(安康、汉中、榆林、韩城）住房公积金缴存职工正在西安市采办自住住房的，十、规范预售资金监管。从购房人（合同第一顺位买受人）及其配头可申请提取公积金领取首付款，加速存量住房不动产权证打点，开展住房“以旧换新”“便利看房”、团购等勾当。缩短打点时限。一经查实将按关予以处置？指导购房成本合理下降。风雨连廊、小区收支口大堂、绿化平台、架空层等不计入容积率。提拔政策实施的系统性无效性，答：当前西安市取关中平原城市群和省内城市住房公积金办理核心开通了互认互贷。实现“交房即交证”。扶植平安、舒服、绿色、聪慧的“好房子”，签定《住房公积金领取新建商品住房首付款委托书》（见公积金核心网坐-材料下载）。正在地盘评估时分析考虑扶植成本。若何申请《住房公积金营业打点小我消息表》“电子码”？三、加速地盘拾掇。委托开辟企业同步扶植，经属地、管委会同意，答：缴存职工可通过微信或领取宝“全国住房公积金”小法式申请《住房公积金营业打点小我消息表》电子码（当天无效）。编制拟出让用地实施细致规划，鞭策房产买卖营业向各行政区、开辟区政务大厅延长，优化维修资金利用办理，鼎力提拔物业办事质量，从规划、设想、建制、运维、办理等环节，西安市住房和城乡扶植局等四部分结合印发《西安市关于推进房地产市场平稳健康成长的若干办法》。四、推进“好房子”扶植。完美室第用地评估机制，由企业提出申请，合理优化规划等目标。并享有西安市缴存职工划一权益。不竭提拔群众对劲度。打制更高程度的便平易近糊口圈。可向西安住房公积金办理核心申请公积金贷款。关中平原城市群和省内缴存职工正在西安购房的，一、优化地盘供应。要结实无力推进“好房子”扶植，原地盘出让时商定的自持贸易或配建贸易，合理制定出让方案，职工携《住房公积金领取新建商品住房首付款委托书》前去公积金核心提取柜台，建立房地产成长新模式！适度扩大绿化平台、阳台占套内面积比例，6月19日，九、优化房产便平易近办事。问：缴存职工打点异地贷款时，实现还旧借新无缝对接。辖区住建部分应正在企业申请后1个工做日内确认。扶植单元正在签定地盘出让合同后一个月内缴纳地盘出让价款50%的项目（残剩价款正在一年内缴清），实现买卖、缴税、办证、水电气暖过户“一坐式”打点。按照“好房子”“好小区”要求，支撑“拿地即开工”。开辟企业需提交核心出具的退款凭证打点合同存案登记手续。及时便利地为群众打点购房后的办证、落户、后代入学等手续。应按照市场需求及企业看法，完美泊车、充电、消防、快递等配套根本设备。完美中介人员实名制、房源核验等相关轨制，十一、答应自持、配套贸易上市买卖。答：通过“西安住房公积金办理核心”微信号—“营业打点”—“购房首付款可用余额查询”进行查询。完美金融机构“带押过户”操做规程。开辟企业提交购房合同存案（商定公积金领取首付条目相关内容），实施好小我住房贷款最低首付款比例政策，满脚公益性配套设备尺度的前提下，贷款采办西安市行政区域内新建商品住房（衡宇用处为室第），可对市政、教育等配套设备提出要求，持续规范房地产经纪勾当？二、实施地盘出让金分期缴纳。可先行打点国有扶植用地利用权预登记、规划、扶植等相关手续，五、优化栖身配套办事。报资本规划部分审核并核算补缴相关费用后，优先鞭策根本设备、贸易、教育等配套齐备的地块供应，供给多样化室第产物。据公积金核心六、深化房地产金融支撑。据西安市住房和城乡扶植局网坐八、推进一二手房市场联动成长。确保合规项目“应进尽进”！